El costo de construir vivienda en Bolivia comienza a mostrar señales de moderación, aunque el impacto acumulado sigue siendo elevado para el sector inmobiliario. La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) actualizó el Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC–CBDI) correspondiente a abril de 2026 y confirmó un escenario de relativa estabilización, marcado por subidas y bajas en distintos insumos clave.
Según el reporte técnico, el índice alcanzó los 150,02 puntos para vivienda unifamiliar y 150,59 puntos para edificios residenciales. Esto representa un incremento acumulado de 50,02% y 50,6%, respectivamente, desde diciembre de 2023 hasta abril de 2026.
El ICC–CBDI es elaborado bajo una metodología basada en el Índice CAC de Argentina y adaptada al mercado boliviano. El cálculo se realiza con cotizaciones reales de proveedores formales, considerando materiales, mano de obra y equipos utilizados en la construcción, con relevamiento mensual.
Materiales que bajaron y otros que siguen presionando
Durante abril, el comportamiento de los costos fue mixto. Entre los materiales que registraron reducciones se encuentran el fierro, la carpintería de aluminio y vidrio, además de la grifería y los artefactos sanitarios.
Sin embargo, otros componentes importantes mantuvieron la presión alcista. El hormigón premezclado, la carpintería de madera y la instalación eléctrica presentaron incrementos vinculados principalmente a las etapas estructurales y técnicas de las obras.
Esta combinación permitió una compensación parcial dentro de la estructura de costos y ayudó a moderar el impacto mensual del indicador.
El sector inmobiliario sigue atento
Desde la CBDI señalaron que los resultados de abril reflejan algunos indicios de estabilización en determinados segmentos, aunque todavía persisten presiones relacionadas con la oferta, la logística y la disponibilidad de materiales.
En ese contexto, las empresas constructoras y desarrolladoras continúan ajustando presupuestos, cronogramas y planificación financiera para sostener la ejecución de proyectos en un mercado todavía marcado por la volatilidad.
Un indicador clave para la construcción en Bolivia
El ICC–CBDI se consolidó como una herramienta de referencia para el sector inmobiliario boliviano, utilizada en la actualización de presupuestos, indexación de contratos y evaluación financiera de proyectos habitacionales.
La entidad destacó que la publicación periódica del indicador busca aportar mayor transparencia y previsibilidad al mercado formal de la construcción, facilitando la toma de decisiones de empresas, inversionistas y proveedores.
